Рынок недвижимости Аттики столкнулся с несовпадением спроса и предложения
Фото: Oleksii Khodakivskiy / Unsplash
Что произошло
Согласно свежему исследованию компании Uniko, критический дефицит доступных малогабаритных квартир в Аттике достиг 20%, в то время как в премиальном секторе наблюдается избыток предложения. Ситуация осложняется завышенными ожиданиями: более половины потенциальных покупателей рассчитывают найти просторную семейную квартиру площадью до 120 квадратных метров, не выходя за рамки психологического бюджета в €200 000, что в текущих реалиях Афин становится практически невыполнимой задачей.
Анализ рыночного дисбаланса в цифрах
Исследование выявило чёткую закономерность: чем выше цена объекта, тем меньше ощущается дефицит, переходя в профицит в сегменте люкс.
Соотношение спроса и предложения по ценовым категориям
| Категория объекта | Состояние рынка | Уровень дефицита / избытка |
| До 100 000 € | Острый дефицит | -20% |
| 100 000 – 150 000 € | Умеренный дефицит | -8% |
| 150 000 – 200 000 € | Незначительный дефицит | -5% |
| Более 400 000 € | Значительный избыток | +15% |
География и параметры «идеального» поиска
Несмотря на дефицит, покупатели остаются верны традиционным престижным локациям, игнорируя более доступные окраины.
Мнение эксперта: Илиас Папагеоргиадис подчёркивает, что дефицит предложения практически исчезает лишь при достижении ценовой отметки в €200 000. Это создаёт «ловушку» для среднего класса, чей бюджет ограничен, а требования к площади жилья остаются высокими.
Вот что можно купить в Аттике прямо сейчас:
160 000 €
Квартира в Аттике, Греция
50 м² 2 1 1
Продается квартира площадью 50 кв.м в Аттике. Квартира расположена на третьем этаже и состоит из одной спальной комнаты, гостиной с кухней, одной душевой комнаты.
Квартира имеет угловое расположение. Из окон открывается великолепный вид на город. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, кондиционер, тенты, отопление. Недвижимость…
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
360 000 €
Дом в Аттике, Греция
136 м² 4 3 3
ВНЖ при покупке
Продается 3-этажный коттедж площадью 136 кв.м в Аттике. Первый этаж состоит из гостиной с кухней, одной душевой комнаты.
Второй этаж состоит из 2 спальных комнат, одной душевой комнаты.
Третий этаж состоит из одной спальной комнаты, одной душевой комнаты.
У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, камин, отопление. К недвижимости…
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
575 000 €
Дом в Аттике, Греция
184 м²
ВНЖ при покупке
Продается 1-этажный коттедж площадью 184 кв.м в Аттике.
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
280 000 €
Квартира в Аттике, Греция
76 м² 2
ВНЖ при покупке
Продается квартира площадью 76 кв.м в Аттике.
Из окон открывается вид на город. У объекта есть кондиционер.
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
210 000 €
Квартира в Аттике, Греция
51 м² 2 1 1
Продается квартира площадью 51 кв.м в Аттике. Квартира расположена на втором этаже и состоит из одной спальной комнаты, гостиной, одной кухни, одной столовой, одной ванной комнаты.
Из окон открывается великолепный вид на море. У объекта есть кондиционер, тенты, отопление. К недвижимости относится сад.
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
235 000 €
Квартира в Аттике, Греция
111 м² 3 2 1
Продается квартира площадью 111 кв.м в Аттике. Квартира расположена на четвертом этаже и состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, одной ванной комнаты, одного офиса.
Квартира имеет угловое расположение. Из окон открывается великолепный вид на море, на горы, на город. У объекта есть камин. В здании расположен лифт. К недвижимости…
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
310 000 €
Квартира в Аттике, Греция
74 м² 3 2 1
ВНЖ при покупке
Продается квартира площадью 74 кв.м в Аттике. Квартира расположена на третьем этаже и состоит из 2 спальных комнат, гостиной, одной кухни, одной ванной комнаты.
Из окон открывается вид на город. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, кондиционер, тенты, отопление. В здании расположен лифт.
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
300 000 €
Квартира в Аттике, Греция
71 м² 3 2 1
ВНЖ при покупке
Продается квартира площадью 71 кв.м в Аттике. Квартира расположена на третьем этаже и состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, одной душевой комнаты.
Из окон открывается вид на горы, на город. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, камин, кондиционер, тенты, отопление. В здании расположен лифт. У объекта установлена…
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
210 000 €
Квартира в Аттике, Греция
90 м² 3 2 1
Продается квартира площадью 90 кв.м в Аттике. Квартира расположена на третьем этаже и состоит из 2 спальных комнат, гостиной, одной кухни, одной ванной комнаты, одного санузла, одной кладовой.
Квартира имеет угловое расположение. Из окон открывается вид на горы. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, камин, кондиционер, тенты,…
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
285 000 €
Квартира в Аттике, Греция
112 м² 3 2 2
ВНЖ при покупке
Продается квартира площадью 112 кв.м в Аттике. Квартира расположена на третьем этаже и состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, 2 душевых комнат.
Из окон открывается великолепный вид на горы. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, камин, кондиционер, отопление. В здании расположен лифт. У объекта установлена сигнализация. К…
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
1 450 000 €
Вилла в Аттике, Греция
495 м² 5 4 3
ВНЖ при покупке
Новая вилла со стильной отделкой расположена в городе Анависсос в восточной части Аттики. Участок находится на возвышении, откуда открывается вид на море.Расстояние до пляжа – около 1 км.4-уровневый дом площадью 495 кв. м включает просторную гостиную с камином, 4 спальни, 3 ванные, 2 санузла и 2 кухни.Каждый этаж оборудован автономной системой…
NF Group
365 000 €
Квартира в Аттике, Греция
69 м² 3 2 1
ВНЖ при покупке
Продается квартира площадью 69 кв.м в Аттике на стадии строительства. Квартира расположена на втором этаже и состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, одной душевой комнаты, одного санузла.
Из окон открывается великолепный вид на море, на горы. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, кондиционер, отопление. В здании…
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
255 000 €
Квартира в Аттике, Греция
78 м² 3 2 1
ВНЖ при покупке
Продается квартира площадью 78 кв.м в Аттике на стадии строительства. Квартира расположена на первом этаже и состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, одной душевой комнаты.
Из окон открывается великолепный вид на горы. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, кондиционер, отопление. К недвижимости относится парковочное место,…
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
1 500 000 €
Особняк в Аттике, Греция
550 м² 6 5
ВНЖ при покупке
Светлая вилла с французскими окнами расположена на курорте Лагонисси в восточной части Аттики. На 2-уровневом участке площадью 1 800 кв. м, откуда открывается вид на море, есть бассейн и уличная дровяная печь для барбекю.3-уровневый дом площадью 550 кв. м включает просторную гостиную с камином и 5 спальных комнат.Дом оснащен сигнализацией,…
NF Group
310 000 €
Квартира в Аттике, Греция
71 м² 3 2 1
ВНЖ при покупке
Продается квартира площадью 71 кв.м в Аттике. Квартира расположена на цокольном этаже и состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, одной душевой комнаты.
У объекта есть кондиционер.
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
320 000 €
Квартира в Аттике, Греция
170 м² 5 4 1
ВНЖ при покупке
Продается квартира площадью 170 кв.м в Аттике. Квартира расположена на втором этаже и состоит из 4 спальных комнат, гостиной с кухней, одной кухни, одной душевой комнаты, одного санузла.
Из окон открывается великолепный вид на море. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, камин, кондиционер, отопление. К недвижимости относится…
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
250 000 €
Квартира в Аттике, Греция
115 м² 3 2 1
Продается квартира площадью 115 кв.м в Аттике. Квартира расположена на первом этаже и состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, одной кухни, одной душевой комнаты.
Из окон открывается великолепный вид на море. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, камин, кондиционер, отопление. К недвижимости относится парковочное место, сад.
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
350 000 €
Дом в Аттике, Греция
100 м² 4 3 3
ВНЖ при покупке
Продается 2-этажный коттедж площадью 100 кв.м в Аттике. Первый этаж состоит из одной спальной комнаты, одной душевой комнаты.
Полу-первый этаж состоит из 2 спальных комнат, гостиной, одной кухни, 2 душевых комнат.
Коттедж имеет угловое расположение. Из окон открывается великолепный вид на город, на лес. У объекта есть солнечные батареи для…
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
425 000 €
Дом в Аттике, Греция
134 м² 3 2 1
ВНЖ при покупке
Продается 2-этажный коттедж площадью 134 кв.м в Аттике. Первый этаж состоит из 2 спальных комнат, одной ванной комнаты, джакузи.
Второй этаж состоит из гостиной, одной кухни, одного санузла.
Коттедж имеет угловое расположение. Из окон открывается великолепный вид на море, на горы, на город. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды,…
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
120 000 €
Квартира в Аттике, Греция
24 м² 1
Продается квартира площадью 24 кв.м в Аттике.
У объекта есть тенты, отопление. Недвижимость продается с мебелью.
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
Источник: Ekathimerini
Об инвестициях, иммиграции и недвижимости на канале Prian в Telegram
Подписаться
