Покупатели недвижимости на Пхукете ищут баланс между отдыхом и доходом
Фото: Da Da / Unsplash
Ситуация
Рынок элитных вилл и кондоминиумов на Пхукете демонстрирует исключительную устойчивость и сильный рост, который поддерживается высоким спросом со стороны международных покупателей. Этот спрос поступает в основном от путешественников, ориентированных на длительное пребывание, и от удалённых сотрудников.
Рекордный рост в секторе вилл
По данным CBRE, рынок курортных вилл на острове переживает впечатляющий подъём. Пракайпет Мичусарн из CBRE подчеркнула, что в 2024 году продажи выросли на 23% по сравнению с предыдущим годом. Этот рост продолжается последние три года, что свидетельствует о восстановлении жилищного сектора и укреплении доверия инвесторов.
До пандемии, в период 2017–2019 годов, среднегодовой объём продаж вилл составлял 147 единиц. В 2022 году этот показатель удвоился, а в прошлом году он достиг 600 единиц, что в четыре раза превышает допандемийный средний уровень. При этом объекты класса «люкс» стоимостью свыше 90 миллионов бат, хотя и составляют всего 6,9% от общего предложения, имеют совокупный уровень продаж в 76%, что подтверждает высокий спрос в самом дорогом сегменте.
68% покупателей приобретают виллы с инвестиционной целью, и 43% всех покупателей являются иностранцами. Среди них лидируют граждане Великобритании, Гонконга и США. Наибольший спрос наблюдается на юго-восточном побережье с уровнем продаж 92,8%.
Уверенность на рынке кондоминиумов
Рынок элитных кондоминиумов также демонстрирует устойчивые показатели. Продажи в первые пять месяцев 2025 года превзошли показатели двух предыдущих лет, хотя июнь пережил сезонное замедление. Восстановление началось в августе, о чём свидетельствует рост продаж в комплексе Sudara Residences с менее 30% до 50% к ноябрю.
Иностранные покупатели обеспечили 60% продаж квартир в 2024 году. Основу покупательской базы составляют экспатрианты из Гонконга и Сингапура, а также американцы, австралийцы, россияне и тайцы. Примечательно, что с августа значительно вырос приток покупателей из Польши.
Исторические данные подтверждают инвестиционную привлекательность: цены на кондоминиумы выросли с 20 000 бат ($630) за квадратный метр в 2000 году до 110 000 бат ($3 450) за квадратный метр в прошлом году. Средний годовой прирост капитала за последнее десятилетие составил 6,4%. Доходность от аренды достигает 9–10% годовых благодаря высокому спросу со стороны медицинских туристов, цифровых кочевников и иностранных специалистов.
Смягчение правил для иностранных покупателей и привлекательность тропического образа жизни продолжают стимулировать высокий уровень инвестиций в недвижимость Пхукета.
Вот что можно купить на Пхукете прямо сейчас:
1 592 462 €
Квартира на Пхукете, Таиланд
179 м2 4 3 3
Онлайн-показ
Удалённая сделка
Оплата в рублях
Уникальная возможность инвестировать в роскошные апартаменты кондоминиума EDEN RESIDENCES в престижном районе Банг Тао!
Это идеальный выбор для тех, кто ищет стабильный доход и комфорт.
Рассрочка!
В 50 метрах от пляжа!
Удобства: бар, видеонаблюдение, фитнес, сад, детская зона, гостиная, парковка, ресторан, безопасность, магазин…
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
6 460 245 €
Вилла на пляже Лаян, Таиланд
3000 м2 18
Онлайн-показ
Удалённая сделка
Оплата в рублях
Оплата криптовалютой
Площадь участка: 8000m², площадь виллы: 3000 кв.в.Бассейн: 22x 6 м. и 16 x 5 м.Одна из самых больших виллпо количеству спален на Пхукет и одна из самых крупных. Вилла состоит из трёх корпусов. Главный корпус из 4-х уровней.Главный корпус расположен чуть повыше и вход начинается с двух искусственных водопадов и поднявшись по ступенькам мы попадём…
50 Lemons
355 744 €
Вилла на пляже Найтон, Таиланд
180 м2 2 3
Онлайн-показ
Удалённая сделка
Оплата в рублях
Оплата криптовалютой
Это уже шестая фаза от застройщика вилл Aileen. Поселок будет расположен на Най Тоне и состоять из 15 вилл с 2 и 3 спальнями. В настоящий момент виллы продаются по специальным ценам. Виллы с 2 спальнями от 13 млн бат и виллы с 3 спальнями от 14 млн бат. Пакет мебели продается отдельно 950 тыс бат для 2-х спальных вилл и 1 млн 250 тыс для 3-х…
50 Lemons
215 572 €
Дом на Пхукете, Таиланд
278 м2 3 2 4
Онлайн-показ
Удалённая сделка
Двухэтажный дом с открытой кухней в центре острова — отличный вариант для тех, кто ищет недорогое просторное жилье на Пхукете. Расположен всего в 500 метрах от Монумента и в 2 минутах от Robinson Thalang, с удобным доступом к школам HEI и Kajonkiet Thalang School — хороший вариант для семей.
Основные характеристики:
Площадь дома 277,6…
Undersun Estate
153 399 €
Апартаменты на Пхукете, Таиланд
128 м2 2 2
Откройте для себя магию жизни на восточном побережье Роскошные апартаменты с 2 спальнями Этот просторный 128 кв.м. Квартира с двумя спальнями и видом на море находится в тихом, уединенном районе с видом на океан, недалеко от новой пристани Ао По Гранд Марина. Всего в получасе езды от крупных торговых центров, международного аэропорта,…
NF Group
767 622 €
Вилла на Пхукете, Таиланд
328 м2 4 3 4
Онлайн-показ
Удалённая сделка
Оплата в рублях
Оплата криптовалютой
Кредит
Объект под сдачу
Современная двухэтажная вилла с уникальной архитектурой, просторным бассейном и видами на зелёные холмы.
Проект для тех, кто ценит чистую геометрию форм, светлые тона, вертикальные объёмы и продуманную до мелочей эргономику.
Локация:
Запад Пхукета, у подножия зелёных холмов
До пляжа Банг Тао — 10 минут
Поблизости: Porto de…
Palm Key
151 920 €
Апартаменты на острове Пхукет, Таиланд
35 м2 1
Онлайн-показ
Удалённая сделка
Квартира 34,66 кв.м в готовом комплексе у пляжа Ката
На перепродаже от клиента Intermark появилась квартира по отличной цене в готовом кондоминиуме в центре туристического района Ката.
Комплекс с отельной лицензией успешно функционирует с 2018 года. Рейтинг на Booking 8.4
Пляж Ката находится всего в 500 м от комплекса, а если пройти еще…
Intermark Global
213 276 €
Апартаменты на острове Пхукет, Таиланд
81 м2 2 1 1
Ищете роскошный и расслабляющий отдых?
Этот невероятный кондоминиум с одной спальней в Патонге — это то, что вам нужно!
Этот кондоминиум площадью 81 квадратный метр с потрясающим видом на море расположен в кондоминиуме The Unity, недалеко от пляжа. Кроме того, на крыше есть бассейн!
И собственная инфракрасная сауна!
Не упустите…
Habita International Estates Ltd
1 368 937 €
Вилла на Пхукете, Таиланд
450 м2 6 5 3
Онлайн-показ
Люксовая вилла в престижном комплексе HIGHLAND PARK, расположенном в районе Банг Тао.
Отличный вариант для инвестирования!
Прекрасно подходит как для постоянного проживания, так и для сдачи в аренду! Объект, обеспечивающий высокую доходность и рост цены! Доходность от аренды от 7% годовой доходности!
Есть рассрочка!
Вилла оформлена в…
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
65 684 €
Квартира на Пхукете, Таиланд
29 м2 2 1 1
Онлайн-показ
Удалённая сделка
Оплата в рублях
Инвестиционный объект! Квартира от Инвестора! Продажа по договору уступки!
Апартаменты в кондоминиуме The Origin Center Phuket с видом на город!
С мебелью и техникой! Есть рассрочка от застройщика!
Удобства: общий бассейн, общий тренажерный зал, клубный дом, круглосуточная охрана, CCTV (видеонаблюдение), стойка регистрации/лобби….
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
100 800 €
Апартаменты на острове Пхукет, Таиланд
36 м2 2 1 1
Жилой комплекс "Title Halo" расположен на острове Пхукет, в прекрасном месте, где можно наслаждаться прекрасными пейзажами и уникальной атмосферой тропического курорта. Title Halo — это современное жилищное сооружение, предлагающее высококлассное жилье и удобства для комфортной жизни.
Комплекс предлагает разнообразные варианты жилья,…
Kofanoff Estate
1 251 565 €
Вилла на пляже Банг Тао, Таиланд
645 м2 4 5
Онлайн-показ
Удалённая сделка
Оплата в рублях
Оплата криптовалютой
Площадь участка: 676 кв. м (169 кв. ва)Площадь постройки: 623 кв. мВнутреннее пространство: 301 кв. мВнешнее пространство: 322 кв. мСадовое пространство: 203 кв. м
Первый этаж
На первом этаже, общей площадью 473 квадратных метра, с комфортом помещается большая гостиная с оборудованной кладовой, спальня с видом на бассейн, а также главная…
50 Lemons
75 598 €
Квартира на острове Пхукет, Таиланд
28 м2 1 1 1
Онлайн-показ
Удалённая сделка
Оплата в рублях
Оплата криптовалютой
Объект под сдачу
Квaртира в сeрдцe Банг Тaо на Пхукете пo oтличнoй цeнe oт самогo нaдежногo застройщика Пxукета.
Hовый кондoминиум в ceрдце Бaнг Tаo oт известнoго и caмoго надежнoгo дeвeлопepа Пxукeта, раcположенный в прeстижном pайoнe Bаng Тао, всего в 5–7 минутах езды от пляжа.
Проект сочетает современный комфорт, продуманную инфраструктуру и…
Tumanov Group
121 453 €
Апартаменты на пляже Камала, Таиланд
37 м2 1 1
Онлайн-показ
Удалённая сделка
Оплата в рублях
Оплата криптовалютой
Преимущества комплекса включают в себя: — Наличие 2 общих бассейнов — 432 апартамента — 14 корпусов — Рестораны и бары — Круглосуточная охрана 24/7 Преимущества для инвестора: 1. Доступное приобретение во фрихолд — владелец имеет полные права собственности. 2. Полностью меблированные квартиры с видом на море. 3. Гарантированная доходность 6% в…
50 Lemons
1 209 533 €
Вилла на пляже Банг Тао, Таиланд
420 м2 4 5
Роскошные виллы на Пхукете / BT-357P
Близость к комплексу Laguna Phuket: 5 отелей 5*, 30 баров и ресторанов, 5 СПА-центров, гольф-клуб, фитнес-центр, детский клуб (от 4 до 12 лет), морской центр с занятиями парусным спортом, виндсерфингом и греблей на каноэ, волейбольный и теннисный корт, конференц-зал, бизнес-центр, торговый центр, клиника,…
Exotic Property
154 000 €
Квартира на острове Пхукет, Таиланд
56 м2 2 2 1
Онлайн-показ
Удалённая сделка
Оплата в рублях
Оплата криптовалютой
Премиальный проект в престижном районе Банг Тао в 4 минутах от пляжа Лаян с отельной лицензией.
Уникальные условия для самых первых:
1. Рассрочка на 30 месяцев без удорожания (24 месяца на период стройки + 6 месяцев в подарок ).
2. Мебель в подарок
3. ️ Оплата перелёта на остров ️ и Fast Track в аэропорту.
Просторные апартаменты с…
Tumanov Group
683 267 €
Вилла на острове Пхукет, Таиланд
400 м2
Онлайн-показ
Удалённая сделка
Оплата в рублях
Оплата криптовалютой
Объект под сдачу
Таунхаус с умным домом в престижной локации рядом с Лагуной, Пхукет
Современный жилой комплекс с инфраструктурой бизнес- и курортного класса
О проекте:
Просторные трехэтажные таунхаусы в закрытом комплексе с современным дизайном и продуманной архитектурой.
Каждый дом оснащён системой Smart Home, тёплым освещением и панорамными окнами….
Palm Key
1 001 769 €
Вилла на пляже Найтон, Таиланд
500 м2 3
Онлайн-показ
Удалённая сделка
Оплата в рублях
Оплата криптовалютой
Бассейн: 12 x 4 м Площадь виллы: 500кв² Роскошная вилласобщей площадью около 500 кв. м.выгодно расположилась на двух уровнях. Стильныйинтерьер дополняетсясовременной внутренней отделкой, продуманным освещением, сантехникой в европейском стиле, первокласснойкухонной техникой, удобной встроенной мебелью, а такжеландшафтным дизайном, обрамляющим…
50 Lemons
1 129 530 €
Вилла на Пхукете, Таиланд
556 м2 5 4 4
Онлайн-показ
Инвестиционная возможность с высоким потенциалом дохода: уникальные виллы с частными бассейнами в живописном районе Най Янг на Пхукете!
Доступна рассрочка!
Потрясающие виды на побережье!
Phuvista 1 Naithon представляет собой ряд изысканно спроектированных вилл, гармонично интегрированных в пышную природу окружающей среды около пляжа Най…
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
741 160 €
Вилла на острове Пхукет, Таиланд
327 м2 4
Онлайн-показ
Удалённая сделка
Оплата в рублях
Оплата криптовалютой
Объект под сдачу
ПХУКЕТ.REALESTATE.СЧАСТЬЕ
РОСКОШНЫЙ КУЛУАРНЫЙ ВИЛЛОВЫЙ КОМПЛЕКС НА ЮГЕ ПХУКЕТА ДЛЯ ЛИЧНОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ И ДЛЯ ИНВЕСТИЦИЙ ОТ ЗАСТРОЙЩИКА!
*виллы с руфтопами и без
*количество ограничено
*земля в собственности застройщика
ЛОКАЦИЯ: ТАИЛАНД: ПХУКЕТ: РАВАИ
ВИЛЛЫ БЕЗ РУФТОПА: 29 750 000 бат (от)
ВИЛЛЫ С РУФТОПОМ: 34 700 000 бат (от)…
CULTURE international real estate agency
Источник: Bangkok Post
Актуальное об инвестициях, иммиграции и недвижимости за рубежом
Подписаться
