Мугла закрепила статус самого дорогого региона Турции по стоимости жилья
Фото: Igor Pyrig / Unsplash
Что произошло
Турецкий сектор жилья демонстрирует сложную динамику: цены в лирах продолжают расти, однако с поправкой на инфляцию доходность активов уходит в отрицательную зону. Согласно данным ИИ-анализа от Endeksa, по состоянию на апрель 2026 года средняя стоимость квадратного метра в стране достигла 39 939 лир ($879), а средний чек за дом составил около 4 952 436 лир ($108 954).
Ценовой парадокс
Несмотря на впечатляющий годовой рост цен в номинальном выражении (+24,2%), реальное изменение стоимости жилья оказалось отрицательным.
Это означает, что недвижимость в Турции временно утратила статус защитного актива, способного полностью перекрывать инфляционные риски. Тем не менее, спрос на первичном рынке остаётся стабильным, показав рост на 9,6% за год.
Лидеры продаж
Всего в апреле 2026 года в Турции было продано 126 808 объектов. Рыночная активность по-прежнему сконцентрирована в крупнейших экономических центрах. На пять провинций – Стамбул, Анкару, Измир, Анталью и Бурсу – пришлось более 42% всех сделок в стране.
Топ-5 провинций по объёму сделок (апрель 2026):
- Стамбул: 23 852 ед.
- Анкара: 11 680 ед.
- Измир: 7 215 ед.
- Анталья: 6 165 ед.
- Бурса: 4 498 ед.
География цен
Провинция Мугла, включающая такие курорты как Бодрум и Фетхие, вновь подтвердила статус самого дорогого региона страны, обогнав Стамбул как по цене квадратного метра, так и по средней стоимости объекта.
Самые дорогие провинции (цена за кв. м):
Средняя стоимость дома в Мугле составила 10 511 565 лир ($231 254).
Доступные регионы и структура сделок
Наиболее доступное жильё в апреле 2026 года предлагалось в восточных и юго-восточных регионах страны. В Мардине зафиксирована самая низкая цена квадратного метра – 22 158 лир ($487). Также в список бюджетных локаций вошли Шанлыурфа, Кайсери и Элязыг.
Что касается структуры рынка, вторичное жильё по-прежнему доминирует, занимая 68,2% от общего объёма сделок. При этом в сегменте новостроек зафиксирован позитивный тренд (+9,6% к прошлому году), что указывает на сохраняющийся интерес инвесторов к современным проектам.
Вот что можно купить в провинции Мугла прямо сейчас:
17 000 000 €
Вилла в Бодруме, Турция
500 м² 7 6 6
Онлайн-показ
Удалённая сделка
Вилла в Бодруме — роскошь на первой линии моря!
Представьте: ласковый шум волн, бирюзовая гладь Эгейского моря и вы — в собственной вилле, где комфорт и красота соединяются с природой.
Что делает её уникальной:
Первая линия моря — ноль метров до пляжа! Просыпайтесь под шум прибоя и встречайте закаты на террасе….
NV-COMPANY
750 000 €
Апартаменты в Бодруме, Турция
70 м²
Уютные дома на побережье в престижном районе Бодрума. Вид на море, природу и закат. Всего 20 квартир, двухуровневых апартаментов и отдельных вилл. 2+1, 3+1 и 4+1 квартиры площадью от 70 кв.м. до 175 кв.м.
Встроенная кухонная техника (FRANKE) Инфраструктура: 2 деревянных пирса для принятия солнечных ванн у моря Общий бассейн…
Intermark Global
1 000 000 €
Вилла в Бодруме, Турция
262 м² 4 3 4
ВНЖ при покупке
Удалённая сделка
Оплата в рублях
Оплата криптовалютой
Объект под сдачу
Элитная вилла в заповеднике полуострова Бодрум
Частный бассейн, сад и зона барбекю
Прачечная комната и сауна
Высокое качество строительства
Площадь участка земли 520 м2
Кол-во комнат: 3+1
Особенности территории:
пешеходные дорожки
ландшафтный дизайн
открытый бассейн
закрытая территория
наружное освещение
сауна
барбекю…
TOLERANCE
125 000 €
Квартира в Фетхие, Турция
50 м² 2 1 1
ВНЖ при покупке
Кредит
Уютные 1х1 апартаменты в современном комплексе с бассейном в 10 минутах езды от пляжа Олюдениз и Голубой Лагуны.
ANGA REAL ESTATE
100 000 €
Квартира в Фетхие, Турция
50 м² 2 1 1
ВНЖ при покупке
Квартира 1х1 на продажу в тихом спокойном живописном уголке прекрасного Фетхие, пешая доступность до маркетов, торгового центра Эраста, центральной Марины. Комплекс состоит из 5 ти блоков, квартира имеет угловой расположение и находится на первом этаже. С балкона открывается вид на горы, сосновый лес и город. Идеальный вариант как для ПМЖ….
ANGA REAL ESTATE
1 650 000 €
Вилла в Бодруме, Турция
260 м² 6 5 5
Отдельная трёхэтажная вилла в комплексе в самом престижном районе Бодрума — Ялыкавак. Всего 6 комнат (5 спален, 5 ванных комнат, 1 большая гостиная) Общая площадь комплекса составляет 16.000 кв.м. (16 вилл в комплексе) Внутренняя чистая площадь варьируется от 260 кв.м. до 343 кв.м. Каждая вилла имеет свой участок между 532 кв.м. и 893 кв.м Вилла…
Intermark Global
1 080 000 €
Вилла в Яликаваке, Турция
150 м² 3 3
Отдельная одноэтажная вилла в Ялыкавак с видом на сад и бассейн. Расположена в комплексе из 17 вилл. Есть собственный сад и бассейн. Полностью меблирована и готова к заезду. Вам всегда будут доступны высокий уровень комфорта и широкий спектр услуг:
вид на сад и бассейн
частный сад
частный бассейн…
Intermark Global
3 000 000 €
Вилла в Бодруме, Турция
200 м² 6 5 5
ВНЖ при покупке
Один из самых ликвидных районов на полуострове с растущей стоимостью недвижимости и высоким спросом на аренду.
Бухта Тилкиджик — одна из самых тихих и красивых бухт в Ялыкаваке. Здесь стоит вилла — прямо на берегу моря. При этом лучшая марина Турции всего в нескольких минутах ходьбы. Роскошные бутики и рестораны — всё в шаговой доступности….
Habita International Estates Ltd
365 000 €
Апартаменты в Бодруме, Турция
57 м² 1 1
ВНЖ при покупке
Новый жилой комплекс со стильным дизайном расположен в районе Адабюкю города Бодрум. Панорамные виды на Эгейское море есть у всех апартаментов. На территории: спа-центр, крытый и открытый бассейны, детская площадка, дорожки для бега, бич бар, магазины. Рядом с комплексом очень развита инфраструктура: пляжи, парки, гольф клуб, марина, рыбные…
NF Group
475 000 €
Вилла в Бодруме, Турция
180 м² 4 4
ВНЖ при покупке
Современная отдельная вилла в Гюллюке в Бодруме. Особенности: полный вид на море, 4 спальни, 1 гостиная и кухня, 4 ванные комнаты, бассейн (25 м2), сад (300 м2). Инфраструктура: 800 метров до центра Гюллюка, магазинов и местных удобств, 700 метров до пляжа.
NF Group
1 950 000 €
Таунхаус в Милясе, Турция
255 м² 5 4 5
ВНЖ при покупке
Онлайн-показ
Удалённая сделка
Оплата в рублях
Виллы с системой «умный дом» в премиальном проекте в Бодруме, Адабюкю
Эти стильные виллы расположены в Адабюкю — одном из самых живописных районов Бодрума. Район славится своими уединенными бухтами, песчаными пляжами, сосновыми лесами и развитой социальной инфраструктурой. Это отличное место как для инвестиций, так и для комфортной жизни круглый…
TEKCE
3 790 000 €
Апартаменты в Бодруме, Турция
982 м² 17 12 11
ВНЖ при покупке
Онлайн-показ
Удалённая сделка
Оплата в рублях
Каменные загородные дома на лоне природы в Бодруме, Гёлькёй
Загородные дома с видом на море расположены в Гёлькёе – одном из самых популярных мест отдыха в Бодруме. Меблированные каменные дома с особой атмосферой окружены соснами и оливковыми деревьями.
Загородные дома в Бодруме, Мугла, находятся рядом с магазинами, кафе, ресторанами, банками,…
TEKCE
2 225 000 €
Особняк в Бодруме, Турция
355 м² 4 4
ВНЖ при покупке
Красивые дуплексные (2-этажные) виллы 4+2 с жилой площадью 1000/1500 м2, с кухней (36 м2), холлом (24 м2), гостиной (36 м2), 4 спальнями (20 м2) и 4 ванными комнатами). К виллам примыкает просторный сад (950 м2), в том числе ботаническая зона (20 м2), бассейн (70 м2) и внутренний двор площадью 55 м2, состоящий из двух частей. Виллы также имеют…
NF Group
939 168 €
Апартаменты в Бодруме, Турция
136 м² 2 2
ВНЖ при покупке
Готовый проект апартаментов с панорамными террасами, и вилл с джакузи и открытым бассейном, расположен в районе Гюндоган в Бодруме. Жилой блок предлагает апартаменты и виллы с 2 – 5 спальнями, их общая площадь варьируется от 136 кв. м до 612 кв. м.
Проект находится на первой береговой линии, жители имеют доступ к частному пляжу с голубым флагом….
NF Group
1 371 935 €
Апартаменты в Бодруме, Турция
253 м² 4 4
Онлайн-показ
Удалённая сделка
Оплата в рублях
Оплата криптовалютой
Объект под сдачу
УТОЧНЯЙТЕ АКЦИОННЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ!
Меня зовут Леон, задайте мне свой вопрос, наличие и цены уточняйте на дату обращения!
ТУРЦИЯ.REALESTATE.СЧАСТЬЕ
ЭКСКЛЮЗИВНЫЙ КОМПЛЕКС ИЗУМИТЕЛЬНЫХ ЛЮКС АПАРТАМЕНТОВ В БОДРУМЕ С ЧАСТНЫМ ПЛЯЖЕМ и БАССЕЙНАМИ!
* полное сопровождение сделки на всех этапах
* высокая доходность
ПРОЕКТ СДАН: 3 КВАРТАЛ 2021…
CULTURE international real estate agency
1 750 000 €
Вилла в Бодруме, Турция
450 м² 5 4 5
ВНЖ при покупке
Онлайн-показ
Удалённая сделка
Оплата в рублях
Отдельные виллы с видом на остров и частным бассейном в Бодруме, Тургутрейс
Роскошные виллы расположены в престижном районе Тургутрейс – втором по величине на полуострове Бодрум. Помимо того, что этот район известен своими 5-километровыми песчаными пляжами, пляжными ресторанами и барами, здесь есть вся необходимая инфраструктура и магазины для…
TEKCE
185 000 €
Квартира в Фетхие, Турция
90 м² 4 3 2
ВНЖ при покупке
Кредит
Прекрасные дублекс апартаменты 3х1 в новом современном комплексе с видом на горы бабадаг и панорамным видом на оваджик. Стабильный доход с аренды, выгодная ивестиция !Другие предложения на продажу и аренду по Фетхие смотрите на сайте компании
ANGA REAL ESTATE
1 945 000 €
Вилла в Яликаваке, Турция
180 м² 4 4
Одноэтажная вилла с полным с видом на море. Расположена в комплексе в престижном районе Бодрума. Большое количество социальных объектов рядом. Вам всегда будут доступны высокий уровень комфорта и широкий спектр услуг:
вид на море
вид на сад и бассейн
частный сад
частный бассейн
частная крытая…
Intermark Global
1 690 426 €
Апартаменты в Бодруме, Турция
253 м² 5 5
Онлайн-показ
Удалённая сделка
Оплата в рублях
Оплата криптовалютой
УТОЧНЯЙТЕ АКЦИОННЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ!
Меня зовут Леон, задайте мне свой вопрос, наличие и цены уточняйте на дату обращения!
ТУРЦИЯ.REALESTATE.СЧАСТЬЕ
ЭКСКЛЮЗИВНЫЙ КОМПЛЕКС ИЗУМИТЕЛЬНЫХ ЛЮКС АПАРТАМЕНТОВ В БОДРУМЕ С ЧАСТНЫМ ПЛЯЖЕМ и БАССЕЙНАМИ!
* полное сопровождение сделки на всех этапах
* высокая доходность
ПРОЕКТ СДАН: 3 КВАРТАЛ 2021…
CULTURE international real estate agency
107 000 €
Апартаменты в Милясе, Турция
67 м² 3 2 1
ВНЖ при покупке
Онлайн-показ
Удалённая сделка
Оплата в рублях
Квартира с 2 спальнями с видом на озеро в комплексе недалеко от аэропорта в Бодрум
Район Дёрттепе в Бодруме в последние годы активно развивается благодаря инвестиционному потенциалу и расширяющейся социальной инфраструктуре. Близость к озеро Тузла и аэропорту делает район удобным как для постоянного проживания, так и для отдыха. Спокойная…
TEKCE
Источник: Endeksa
Актуальное об инвестициях, иммиграции и недвижимости за рубежом
Подписаться
