Годовой рост цен на жильё в Турции снова оказался иллюзией
Фото: ИМЯ АВТОРА / Unsplash
Динамика цен
Согласно данным отчёта, средняя продажная цена за квадратный метр жилья в Турции в июле достигнyла 41 703 турецких лир (~$871), а средняя стоимость объекта недвижимости составила 5,21 млн турецких лир (~$108 874). За последние 12 месяцев цены в национальной валюте выросли на 23,3% в номинальном выражении, однако с учётом инфляции годовая реальная динамика оказалась отрицательной – минус 6,6%.
В помесячном исчислении зафиксирован незначительный реальный рост на 0,5% при номинальном увеличении на 1,9%. Впрочем, аналитики отмечают, что этого разового изменения пока недостаточно для подтверждения устойчивого тренда на восстановление цен.
Орду и Анкара – лидеры по росту цен
Среди 30 провинций с наибольшим объёмом продаж провинция Орду заняла первое место по годовому росту цен с показателем 32,4%. Это оказалась единственная провинция, показавшая положительный рост с учётом инфляции (плюс 0,4% в реальном выражении). На втором месте расположилась Анкара с ростом на 28,7%, где реальное снижение составило всего 2,5%, что стало наименьшим падением среди крупных городов. Далее по темпам роста идут Коджаэли с 28,5%, Денизли с 27,1% и Элязыг с 26,9%.
Среди пяти крупнейших мегаполисов Турции Анкара обогнала остальные регионы по темпам роста стоимости. В Стамбуле средняя цена за квадратный метр составила 65 078 турецких лир (~$1 359), а средняя стоимость объекта достигла 7,16 млн турецких лир (~$149 511), выросши за год номинально на 1,3 млн турецких лир (~$27 151).
В Анталье квадратный метр оценили в 55 495 турецких лир (~$1 159) при средней цене объекта 6,10 млн турецких лир (~$127 495). В Измире показатели составили 53 974 турецких лир (~$1 127) за квадратный метр и 6,48 млн турецких лир (~$135 274) за объект. В Анкаре квадратный метр стоит 38 674 турецких лир (~$808) при цене дома 5,03 млн турецких лир (~$105 005), а в Бурсе — 36 083 турецких лир (~$754) и 4,7 млн турецких лир (~$97 970) соответственно.
Самые дорогие провинции
Статус самой дорогой провинции сохраняет Мугла, где средняя цена за квадратный метр достигла 87 244 турецких лир (~$1 822), а средний чек за объект составил 11, 34 млн турецких лир (~$236 879), что более чем вдвое превышает среднетурецкий показатель. За Муглой по средней стоимости объекта идут Стамбул с 7,15 миллиона турецких лир (~$149,5 тыс.), Айдын с 6,89 миллиона турецких лир (~$143,9 тыс.), Измир с 6,47 миллиона турецких лир (~$135,2 тыс.) и Чанаккале с 6,19 миллиона турецких лир (~$129,3 тыс.).
По данным Турецкого статистического института (TÜİK), в июле по всей стране было продано 123 603 дома, что на 17% меньше, чем за аналогичный период прошлого года. Лидером по числу сделок остался Стамбул с показателем 22 594 дома, за которым расположились Анкара с 9 640 сделками, Измир с 6 547, Анталья с 6 305 и Бурса с 3 897.
Генеральный директор Emlakjet Гёркем Огют подчеркнул, что несмотря на общий спад продаж, ипотечные сделки выросли на 23,7%, а падение спроса на первичную недвижимость составило всего 8,6% против падения на 20,8% на вторичном рынке. Это указывает на постепенное возвращение покупателей, имеющих доступ к банковскому финансированию.
Вот что можно купить в Турции прямо сейчас:
132 500 €
Квартира в Алании, Турция
120 м² 3 2 2
ВНЖ при покупке
Онлайн-показ
Удалённая сделка
Оплата в рублях
Оплата криптовалютой
2+1 в центре Алании — готовый вариант с мебелью и техникой, всего 250 м от моря
Просторная и светлая квартира формата 2+1 расположена в одном из самых востребованных районов — центр Алании, всего в нескольких минутах ходьбы от Средиземного моря. Отличный выбор как для семейной жизни, так и для сдачи в аренду.
Жильё находится на…
RFA Estate
53 000 €
Квартира в Газипаше, Турция
45 м² 2 1 1
ВНЖ при покупке
Онлайн-показ
Удалённая сделка
Оплата в рублях
Двухкомнатная квартира в городе Газипаша.
Подходит для получения ВНЖ!
Предлагаем к продаже светлую двухкомнатную квартиру общей площадью 45 м2, планировка включает в себя гостиную совмещенную с кухней, одну спальную комнату, одну ванную комнату и балкон. Квартира расположена на 2-м этаже 6-ти этажного дома, 2023 года постройки.
В квартире…
TURKEY INVEST PROPERTY
280 000 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
57 м² 1 1
ВНЖ при покупке
Trust Point
138 000 €
Апартаменты в Финике, Турция
54 м² 2 1 1
ВНЖ при покупке
Удалённая сделка
Оплата в рублях
Оплата криптовалютой
Объект под сдачу
Охраняемый комплекс с системой видеонаблюдения
Открытый бассейн, баскетбольная площадка, детская площадка, аквапарк, беседки, фитнес, сауна
Кухня открытого типа со встроенной мебелью и бытовой техникой: духовкой, плитой, вытяжкой
Полы с подогревом
Установлены кондиционеры в каждой комнате
Кол-во комнат: 1+1, 2+1
Особенности…
TOLERANCE
68 000 €
Квартира в Алании, Турция
50 м² 2 1
ВНЖ при покупке
1+1 — 50м2
200 м до моря
Возраст здания: 0
Южный фронт
Сдача в марте 2024 г.
Социальная жизнь:
Открытый бассейн и открытый детский бассейн, Крытый бассейн с подогревом,Сауна, Паровая комната, Фитнес, Бильярд, Детская игровая комната, Комната отдыха, Зал пилатеса и йоги, Автопарк.
Renaissance Estate
309 000 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
133 м² 3 2 2
ВНЖ при покупке
Онлайн-показ
Удалённая сделка
Оплата в рублях
Стильные квартиры в 2 км от озера Кючюкчекмедже в Стамбуле
Эти квартиры на продажу расположены в районе Авджылар в Стамбуле. Благодаря запланированному строительству Стамбульского канала инвестиционная привлекательность района растет по мере реализации проекта.
Квартиры в Стамбуле, Авджылар, находятся в 250 м от шоссе E-80, в 2 км от озера…
TEKCE
130 000 €
Апартаменты в Турции
155 м² 3 2 2
ВНЖ при покупке
Онлайн-показ
Удалённая сделка
Оплата в рублях
Роскошные квартиры в стильном комплексе в Ялове, Термаль
Ялова — регион с выгодным положением благодаря близости к таким крупным городам, как Стамбул, Бурса и Коджаэли. Этот живописный уголок предлагает спокойную и размеренную жизнь, окружённую природной красотой, морским побережьем и известными термальными источниками. Особое внимание…
TEKCE
177 500 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
52 м² 2 1 1
ВНЖ при покупке
Удалённая сделка
Оплата в рублях
Оплата криптовалютой
Объект под сдачу
Между историческим и бизнес центрами Стамбула
Высокий доход с аренды
Рядом с автомагистралями TEM и E5
Панорамный вид на город
Кол-во комнат: 1+1, 2+1
Особенности территории:
пешеходные дорожки
бассейн с подогревом
ландшафтный дизайн
круглосуточная охрана
видеонаблюдение
ресепшен
закрытая территория
наружное освещение…
TOLERANCE
137 500 €
Квартира в Алании, Турция
57 м² 1 1
Гражданство
Онлайн-показ
Удалённая сделка
Оплата в рублях
Оплата криптовалютой
Предлагается квартира планировки 1+1, расположенная на первом этаже современного жилого дома. Общая площадь — 57 м². Планировка продумана для комфортного повседневного проживания: светлая гостиная с кухней открытого типа, отдельная спальня, санузел и балкон. В интерьере использованы нейтральные оттенки, качественные напольные покрытия, кухонная…
RestProperty
173 000 €
Квартира в Алании, Турция
160 м² 4 3
ВНЖ при покупке
Дом построен всего 4 года назад. Есть 3 туалета и 2 ванные комнаты, 2 больших балкона. Имеется отопление и кондиционер в каждой комнате. Квартира продается без мебели.
Renaissance Estate
209 000 €
Квартира в Алании, Турция
57 м²
Гражданство
Онлайн-показ
Комплекс расположен в центре города Аланья, в нескольких минутах ходьбы (150 м) от пляжа Клеопатры. Он спроектирован в соответствии с современным архитектурным подходом. Проект из 48 квартир, с видами на Средиземное море, крепость Аланьи, горы и бассейн.
Общие характеристики проекта: Стойка регистрации и лобби
2 лифта
Бассейны
Сад для…
Intermark Global
88 000 €
Квартира в Кестеле, Турция
63 м² 2 1
ВНЖ при покупке
Все квартиры сдаются с чистовой отделкой.
Современная резиденция класса-люкс – эксклюзивный проект, отвечающее всем современным и высоким стандартам качества.
Renaissance Estate
89 000 €
Квартира в Алании, Турция
85 м² 3 2 2
ВНЖ при покупке
Онлайн-показ
Удалённая сделка
Оплата в рублях
Предлагаем к продаже новую трёхкомнатную квартиру, общей площадью 85 м2, расположенную на 4-м этаже 9-ти этажного дома 2025 года постройки.
Подходит для получения ВНЖ.
Планировка включает в себя гостиную совмещенную с кухней, две спальные комнаты, два санузла, и балкон с частичным видом на Средиземное море.
В квартире уже есть современный…
TURKEY INVEST PROPERTY
189 000 €
Вилла в Серике, Турция
196 м² 4 3 2
ВНЖ при покупке
Онлайн-показ
Удалённая сделка
Оплата в рублях
Меблированный двухквартирный дом с садом в Белеке, Анталия
Этот уютный двухквартирный дом находится в Белеке — одном из самых популярных курортных районов Анталии. Белек знаменит своими полями для гольфа мирового класса, роскошными пятизвездочными отелями и развитой туристической инфраструктурой. Район привлекает как туристов, так и инвесторов,…
TEKCE
78 000 €
Пентхаус в Авсалларе, Турция
109 м² 4 3
ВНЖ при покупке
Внутренние особенности:
ADSL, сигнализация, балкон, металлическая дверь, встроенная кухня, стеклопакеты, спутниковое ТВ, паркет, матовая краска, терраса
Внешние особенности:
Открытый бассейн, Лифт, Сад, Утепление, Парковка — закрытая, Резервуар для воды, Пожарная лестница
Расположение:
На улице, Рядом с улицей, Рядом с морем, Вид, Вид…
Renaissance Estate
960 000 €
Вилла в Алании, Турция
321 м² 3 3
ВНЖ при покупке
Вилла площадью 321 кв. м расположена в одном из самых живописных районов Аланьи – Бекташ. Этот тихий и уединенный район, находящийся на холмах Таврских гор, к северу от центра города, изобилует красивыми видами на Средиземное море, вечнозелеными горными пейзажами и местными ресторанами с традиционной турецкой кухней.
Резиденция включает гостиную…
NF Group
575 000 €
Вилла в Милясе, Турция
280 м² 6 5 3
ВНЖ при покупке
Онлайн-показ
Удалённая сделка
Оплата в рублях
Вилла с 5 спальнями и бассейном-инфинити на продажу в Бодруме
Эта великолепная отдельно стоящая вилла расположена в районе Богазичи, всего в 2 км от пляжа и недалеко от аэропорта Бодрум-Милас. Богазичи — это тихое место, окруженное природой и с потрясающими видами на море и озеро, что идеально подходит для тех, кто ищет спокойную жизнь на…
TEKCE
164 000 €
Апартаменты в Чекмекёе, Турция
101 м² 3 2 1
ВНЖ при покупке
Онлайн-показ
Удалённая сделка
Оплата в рублях
Квартиры рядом со станцией метро в жилом комплексе в Чекмекёе, Стамбул
Чекмекёй — район на азиатской стороне Стамбула, который активно развивается благодаря новым жилым проектам и комплексам вилл. Здесь гармонично сочетаются близость к природе и удобства большого города. Район отличается спокойной атмосферой, безопасностью и отлично подходит для…
TEKCE
71 000 €
Квартира в Авсалларе, Турция
70 м² 2 1
ВНЖ при покупке
Дом построен всего 8 лет назад, квартира в отличном состоянии. Тихий район.
Renaissance Estate
120 000 €
Квартира в Алании, Турция
75 м² 2 1
ВНЖ при покупке
Все необходимое в пешей доступности. Комфортное жильё отвечает всем потребностям современного человека.
Renaissance Estate
Источник: Endeksa
Актуальные новости рынка зарубежной недвижимости в телеграм-канале
Подписаться
