Эксперт: болгарскому рынку пузырь не грозит
Контекст
В Болгарии на протяжении нескольких лет фиксируется рост цен на недвижимость. Эксперт отмечает, что происходит это главным образом из-за ожиданий о вступлении страны в Еврозону. Однако уверен, что хотя эта перспектива и снижает валютные риски, это лишь один из факторов «эйфории» на национальном рынке.
По его словам, текущая ситуация – результат естественных экономических процессов: зарплаты в стране за последнее десятилетие выросли на 75%, параллельно подорожали и строительные материалы. Это и создало предпосылки для удорожания жилья.
Предпочтения покупателей
Молодежь выбирает районы с хорошей транспортной доступностью и развитой инфраструктурой, а семьи с детьми – локации вблизи школ и детских садов (южные окраины Софии у подножия горы Витоша).
Особый интерес для покупателей представляет София. По сравнению с другими европейскими столицами болгарская сохраняет доступные цены: в среднем €2 тыс. за квадрат против €4400 в Варшаве. При этом количество сделок с новостройками в Софии даже выше, чем в польской столице (4500 и 3100 соответственно).
«София продолжает оставаться недооцененной, и это лучшее доказательство отсутствия пузыря», – уверен Костов.
Статистика
Болгарская недвижимость стремительно дорожает в последние годы. За 10 лет в некоторых регионах она увеличилась в цене более чем в 3 раза, а за год к первому кварталу недвижимость в Софии подорожала более чем на 14%, и по этому показателю столица даже не вошла в тройку самых дорожающих городов страны.
Источник: Investor.bg
Photo by Anton Atanasov on Unsplash
Эксклюзивно о недвижимости, иммиграции и инвестициях в телеграм-канале
Подписаться
