Частные дома на Кипре неожиданно стали более выгодны
Что произошло
Общий индекс цен на кипрское жильё в первом квартале 2025 года сохранил восходящий тренд, увеличившись на 1,9% по сравнению с предыдущим кварталом. Годовая инфляция на рынке жилья достигла 4,8%, что на 0,3 процентных пункта выше показателя конца 2024 года.
Разница в динамике сегментов
Годовой рост цен на дома ускорился до 5,6%, тогда как квартирный сегмент показал замедление до 3,5%. Квартальная статистика также отражает эту тенденцию: цены на дома выросли на 1,8%, на квартиры — на 1,4%.
Региональные различия
Лимассол продолжает лидировать по темпам роста, где общие цены на жильё увеличились на 5,7% в годовом выражении. Особенно заметен скачок стоимости частных домов — до 9,1% против 5,1% в предыдущем квартале. Пафос, несмотря на замедление до 12,9%, сохраняет статус самого «горячего» рынка. В столичной Никосии зафиксирована стагнация (0,7%) с отрицательной динамикой цен на дома (-1,2%).
Факторы роста
Увеличение числа сделок купли-продажи, особенно среди иностранных покупателей, стало ключевым драйвером рынка. Данные кадастровой службы подтверждают рост активности во всех регионах. Строительный сектор демонстрирует осторожный оптимизм: количество выданных разрешений в 2024 году незначительно превысило показатели 2023 года, а индекс строительной активности остаётся в положительной зоне шестой квартал подряд.
Примеры частных домов на Кипре:
2 500 000 €
Вилла в Ларнаке, Кипр
200 м2 3 2
ВНЖ при покупке
Отдельная вилла с тремя спальнями расположена на берегу моря в Кити, Ларнака. Первый этаж просторный, светлый и открытой планировки, включает большую гостиную и зону с телевизором, столовую, бар, полностью оборудованную кухню с мебелью из массива дерева и гостевой туалет. На втором этаже находятся три просторные спальни с собственными ванными…
BLUE SKY HOUSES
665 000 €
Дом в Пафосе, Кипр
2 2 2
ВНЖ при покупке
Роскошная жизнь на берегу моря на нетронутых берегах Героскипу Представляем эксклюзивную коллекцию из 17 изысканных вилл с двумя спальнями, идеально расположенных вдоль безмятежного пляжа Героскипу. Этот исключительный проект предлагает сочетание отдельно стоящих и полуотдельно стоящих вилл, каждая из которых тщательно спроектирована для…
MySpace Real Estate
950 000 €
Вилла в Лимасоле, Кипр
470 м2 6 3
ВНЖ при покупке
Откройте для себя великолепную и просторную недвижимость в Лимассоле, идеально подходящую для семей или проживания нескольких поколений, предлагая уединение, комфорт и роскошные удобства.
Главный дом (330 кв.м): Просторная гостиная, столовая и зона отдыха с открытой планировкой плавно переходят в большую кухню с дополнительной служебной кухней —…
BLUE SKY HOUSES
470 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
200 м2 3 3
ВНЖ при покупке
Комплекс на стадии строительства находится в привлекательном и развитом районе Хлорака, Пафос. В пяти минутах на автомобиле от Коралловой бухты с прекрасными песчаными пляжами и в 8 минутах езды от центра Пафоса. Все виллы в комплексе будут построены из высококачественных материалов, в них будут предусмотрены частные бассейны, а также крытые…
BLUE SKY HOUSES
315 000 €
Коттедж в Пафосе, Кипр
124 м2 3 2
ВНЖ при покупке
Удалённая сделка
Объект под сдачу
ПМЖ по ускоренной схеме, Рассрочка платежей. Смежный дом у моря в пригороде Пафоса. Продается современный смежный дом с 2 спальнями в окружении красивых пейзажей в Мандрия в районе Пафоса. В доме есть просторные открытые площадки и крытые веранды в спокойной обстановке, идеально подходящие для семейного отдыха и расслабляющего летнего отдыха. Он…
ABC CYPRUS HOMES
595 000 €
Вилла в Ларнаке, Кипр
421 м2 3 2
ВНЖ при покупке
Уникальная вилла с тремя спальнями, расположенная в тихой деревне Анафотида, с потрясающими видами на горы и море. Недалеко от деревни Агглисидес, этот объект обеспечивает лёгкий доступ к необходимым удобствам — школам, банкам, супермаркетам — и удобно расположен относительно крупных городов Ларнаки, Лимассола и Никосии. До пляжа всего 10 минут…
BLUE SKY HOUSES
550 000 €
Вилла в Лимасоле, Кипр
200 м2 4 4 3
ВНЖ при покупке
Онлайн-показ
Удалённая сделка
Оплата в рублях
При покупке виллы покупатель и члены его семьи получают ПМЖ Кипра по ускоренной процедуре получения ПМЖ за 2 месяца !
Возможна покупка в рассрочку на 1.5 года без процентов, ПМЖ получаете сразу после оплаты первого платежа 30% от стоимости виллы !
ПМЖ на Кипре — это правовой статус, который позволяет гражданам стран, не входящих в ЕС,…
METR 777
1 829 000 €
Вилла в Лимасоле, Кипр
310 м2 4 3
ВНЖ при покупке
Объект представляет собой жилой комплекс, состояший из 8 потрясающих домов, в которых вы сможете наслаждаться высококачественной жизнью со своими близкими, среди природы, с ультрасовременной архитектурой в самом престижном районе Лимассола — Агиос Тихонас.
Завершение строительства — Декабрь 2026.
BLUE SKY HOUSES
1 350 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
267 м2 4 4
ВНЖ при покупке
Данная вилла— это изысканный пример роскоши и удобства в самом сердце Пафоса. Использование высококачественных материалов, таких как камень, бетон с открытой фактурой и дерево, обеспечивает прочность и эстетическую привлекательность. Вилла разделена на три уровня и включает 4 спальни, 4 ванные комнаты и частный лифт для дополнительного комфорта….
BLUE SKY HOUSES
950 000 €
Вилла в Ларнаке, Кипр
350 м2 5 5
ВНЖ при покупке
Просторный и тщательно спроектированный дом располагает тремя главными спальнями, в двух из которых имеются гардеробные, а также двумя дополнительными спальнями и специальным офисным помещением с хорошо отделанным письменным столом. На нижнем этаже установлена центральная система кондиционирования, а на верхнем — энергосберегающие инверторные…
BLUE SKY HOUSES
700 000 €
Вилла в Протарасе, Кипр
150 м2 3 3
ВНЖ при покупке
Современная и просторная вилла с панорамным видом расположена в тихом месте на холмах мыса Греко между Протарасом и Айя-Напой. Большой частный бассейн, окруженный экзотическими пальмами, с видом на море Протараса и побережье Фамагусты. Расслабьтесь и позагорайте у бассейна на солнце или выпейте прохладительный напиток в современном меблированном…
BLUE SKY HOUSES
750 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
192 м2 4 3 3
Это роскошный проект расположенный в захватывающем дух холме в Хлораке. Комплекс может похвастаться 23 современными виллами, каждая из которых предназначена для того, чтобы предложить непревзойденный жизненный опыт тем, кто ценит лучшие вещи в жизни.
Вилла оснащена самыми современными функциями и удобствами, которые отвечают потребностям и…
Foutina
950 000 €
Вилла в Лимасоле, Кипр
250 м2 4 2
ВНЖ при покупке
BLUE SKY HOUSES
1 200 000 €
Дом в Мутайяке, Кипр
224 м2 3 3
ВНЖ при покупке
Этот изысканный проект, расположенный в престижном районе Мутагиака в Лимассоле, предлагает 8 исключительных вилл. Расположенный в одном из самых спокойных и гостеприимных районов Лимассола, он продемонстрирует первоклассную отделку, отличительные детали и непревзойденный уровень комфорта, что делает его неотразимой перспективой для…
MySpace Real Estate
1 950 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
195 м2 5 4 4
ВНЖ при покупке
Удалённая сделка
Оплата в рублях
Оплата криптовалютой
Объект под сдачу
ПМЖ по ускоренной схеме, Рассрочка платежей, Возможность оплаты криптовалютой или в РФ.
4 спальная вилла с видом на море на участке 12 соток.
Это уникальный в своем роде проект в Пафосе, в зеленом пригороде Си Кэйвз состоящий из 9 люксовых вилл с 5-7-ю спальнями с высочайшими спецификациями. Он находится в районе морских пещер на живописном…
ABC CYPRUS HOMES
1 200 000 €
Вилла в Лимасоле, Кипр
5 3
ВНЖ при покупке
Расположенный в тихой деревне Прастио Келлакиу, Лимассол, этот просторный дом с 4/5 спальнями окружён великолепными пейзажами.
В доме установлены двойные стеклопакеты с жалюзи, центральное отопление и кондиционирование воздуха по всему дому.
Бассейн размером 12×6 метров находится сзади дома и обеспечивает уединение — территория не…
BLUE SKY HOUSES
1 100 000 €
Вилла в Лимасоле, Кипр
196 м2 3 3
ВНЖ при покупке
Расположенный в престижном районе Потамос Гермасогея, этот красивый таунхаус предлагает идеальное сочетание современного дизайна и комфорта. В доме стильные отделочные материалы по всему пространству, светлая гостиная с открытой планировкой и большим количеством естественного света создают уютную атмосферу. Современная кухня с качественной…
BLUE SKY HOUSES
329 000 €
Коттедж в Пафосе, Кипр
102 м2 3 2 3
Удалённая сделка
Оплата в рублях
Объект под сдачу
Возможна оплата в РФ.
Современный новый смежный дом в комплексе с бассейном в 300 м от песчаного пляжа Корал Бей, шаговая доступность магазинов, 5*отеля, ресторанов, автобусной остановки.
На первом этаже- открытого плана кухня, гостиная, гостевой туалет.
На втором этаже- две спальни , кажая с балконом и ванной комнатой.
В доме уже есть…
ABC CYPRUS HOMES
1 800 000 €
Вилла в Лимасоле, Кипр
262 м2 5 5
ВНЖ при покупке
Откройте для себянепревзойденную роскошьвизысканной виллесзахватывающими панорамными видами на моревПараклисии, Лимассол. Наслаждайтесьстилем жизни, наполненнымэлегантностью и комфортом, с использованиемпремиальных удобств.
Сдача проекта — октябрь 2025 года.
BLUE SKY HOUSES
1 390 000 €
Вилла в Протарасе, Кипр
191 м2 5 5
ВНЖ при покупке
Эти виллы — эксклюзивный новый проект роскошных жилых пространств. Построенные достаточно близко друг к другу, чтобы создать уютное небольшое сообщество, каждая резиденция при этом предлагает достаточно пространства для максимальной уединённости и комфорта. Сверкающий белый фасад, дополненный грубой каменной отделкой и блестящим стеклом,…
BLUE SKY HOUSES
Источник: Cyprus Mail
Photo by Tatyana Rubleva on Unsplash
Инсайды и аналитика рынка зарубежной недвижимости от Prian.ru
Подписаться
