Цены на недвижимость выросли в 80% городов Италии
Фото: Federico Beccari / Unsplash
Что произошло
Итальянский рынок жилой недвижимости демонстрирует уверенный рост: по итогам первого квартала цены на вторичное жильё увеличились на 1,5%, достигнув среднего показателя €1 891 за квадратный метр. Согласно отчёту аналитического отдела Idealista, положительная динамика охватила 80% административных центров страны.
Ключевые показатели рынка (первый квартал 2026)
Итальянский рынок сохраняет чёткое разделение на «дорогой север» и «доступный юг», при этом общая динамика остаётся положительной почти во всех крупных хабах.
Топ-5 самых дорогих городов (столиц)
| Город | Цена (€/кв.м) | Статус в рейтинге |
| Милан | 5 192 | Абсолютный лидер |
| Венеция | 4 897 | 2-е место |
| Больцано | 4 869 | 3-е место |
| Флоренция | 4 602 | 4-е место |
| Болонья | 3 717 | 5-е место |
Региональные лидеры по стоимости:
- Трентино-Альто-Адидже: 3 266 €/кв.м
- Валле-д’Аоста: 2 530 €/кв.м
- Лигурия: 2 529 €/кв.м
География роста и снижения
Мнение эксперта: Винченцо де Томмазо (Idealista) отмечает, что рост цен стал повсеместным, затрагивая даже города среднего размера. Однако инфляционное давление и политика центральных банков по ставкам остаются главными рисками для сохранения текущей динамики во второй половине 2026 года.
Вот что можно купить в Италии прямо сейчас:
790 000 €
Вилла в Амелии, Италия
1800 м² 10 4
Историческая вилла, в которой некогда жила семья Колонна, одна из самых значительных итальянских семей средневековья и нового времени, продается в Умбрии в провинции Терни. Часть резиденции состоит из корпуса францисканского монастыря, построенного в 1426 году. Более современная, светская и роскошная часть поместья была перестроена в конце 19 в….
Lionard Luxury Estate
6 000 000 €
Вилла в Савоне, Италия
600 м² 8 8
В одном из самых оживленных курортов Лигурийской Ривьеры, на первой линии пляжей Альбисола Супериоре, продается частная резиденция с частным парком с общей площадью внутренних помещений 600 кв. м. Вилла построена в характерном лигурийском стиле и включает декоративные элементы и изысканную внутреннюю отделку с использованием ценных материалов….
Lionard Luxury Estate
4 400 000 €
Вилла в Тремеццине, Италия
400 м² 9 6 4
Онлайн-показ
Rif.404
ВИЛЛА около 400 кв м
Сад около 1500 кв м
ТРЕМЕЗЗИНА
6 спален + 4 ванных комнат (с джакузи)
Бассейн с подогревом
Гараж для 3-х авто
Красивейшая новая вилла, построенная с использованием геотермальных технологий (не имеет расходов за отопление, тк обогревается естетственно) имеет шикарный вид на Белладжио!
400 кв м Вилла…
Il Globo Real Estate Lake Como
7 500 000 €
Вилла в Лальо, Италия
750 м² 9 10
На первой линии живописного озера Комо в элитном поселке Лальо продается исключительная вилла площадью 750 кв. м с прямым доступом к воде. Четырехуровневая резиденция включает 9 спален и 10 ванных комнат, несколько гостиных и столовых зон, бильярдную с арочными окнами и три полностью оборудованные кухни. Интерьеры выполнены в современном стиле с…
Lionard Luxury Estate
110 000 €
Дом у озера Комо, Италия
240 м² 6 6
Продаётся просторный дом в Скиньяно, идеальный для комфортной жизни или выгодной инвестиции. Дом расположен всего в нескольких минутах от швейцарской границы, что делает его отличным выбором для тех, кто работает в Швейцарии. Благодаря уникальному расположению в этой части Италии, владельцы могут воспользоваться льготными условиями для…
Алиса Эстейт
296 000 €
Апартаменты у озера Гарда, Италия
70 м² 2 1 1
Онлайн-показ
Удалённая сделка
В самом сердце живописного Бренцоне, в районе Кастеллетто, всего в нескольких шагах от кристально чистых вод озера Гарда, предлагается очаровательная двухкомнатная квартира с потрясающим панорамным видом и собственным выходом к озеру.
Апартаменты расположены в комфортабельном жилом комплексе, который сейчас находится на стадии реконструкции, и…
GH Estate
Цена по запросу
Вилла в Пуле (Сардиния), Италия
320 м² 2 3
Вилла расположена в жилом комплексе, спроектированном архитектором Массимилиано Фуксас и построенном по принципам современного биостроительства с преимущественным использованием натуральных материалов местного производства. Продуманный проект позволил максимально органично вписать недвижимость в окружающую среду. Вилла Arenada площадью 320 кв.м….
Palazzo Estate
3 100 000 €
Вилла в Мантуе, Италия
1000 м² 3 4
Вблизи великолепного озера Гарда продается роскошный особняк. Вокруг виллы разбит парк площадью 1.4 гектара, с участка которого открываются захватывающие дух панорамы: зеленые холмы, цветущие кустарники и многовековые деревья. Здание имеет три этажа общей площадью 850 кв. м. Комнаты представляют собой просторные и светлые помещения,…
Lionard Luxury Estate
550 000 €
Дом в Монтепульчано, Италия
350 м² 2
Этот интересный объект недвижимости находится в одной из самых известных областей Тосканы, известной во всем мире своей красотой ландшафтов и производством гастрономических и винодельческих деликатесов.
Это земля, где производится вино Нобиле ди Монтепульчано.
К дому ведет живописный аллея, обрамленная деревьями.
По обе стороны от аллеи…
Great Estate
149 000 €
Квартира в Скалее, Италия
160 м² 5 4 4
Онлайн-показ
Удалённая сделка
Скалея, сердце города. Неповторимый Исторический центр, 8 минут идти к морю. Вся инфраструктура и местный Арбат в минуте ходьбы. Предлагаем апартамент, который можно превратить в эстетический центр, мини-гостинницу. Жилая площадь 130 кв.метров + каждая комната имеет балкон. Первый этаж. При входе есть коридор, ведущий на кухню. Четыре большие…
Scalea Realty
1 480 000 €
Замок у озера Изео, Италия
700 м² 8 3 4
Онлайн-показ
Удалённая сделка
Великолепный средневековый замок, полностью отреставрированный и превращенный в роскошную резиденцию, расположен в живописном Сольто-Коллина на берегу озера Изео.
Историческая крепость с массивными башнями и древними стенами, бережно хранящими наследие веков, окружена очаровательным частным садом. С ее окон и просторных террас открывается…
GH Estate
8 000 000 €
Вилла в Анджере, Италия
750 м² 6 8
Berkshire Hathaway HomeServices Palazzo Estate с гордостью представляет эксклюзивную современную виллу, недавно отреставрированную и расположенную на спокойных берегах озера Маджоре в Италии. Полностью модернизированная в 2022 году, эта великолепная недвижимость расположена на четырех этажах, которые соединены внутренним лифтом. Вилла сочетает в…
Palazzo Estate
1 800 000 €
Вилла в Риме, Италия
725 м² 15 9 9
Более детальная информация по данному объекту, а также индивидуальная консультация с русскоговорящим специалистом доступны по запросу.
Great Estate
3 940 000 €
Вилла в Неаполе, Италия
430 м² 4 5
Эта великолепная вилла на острове Искья – истинный уголок рая. Расположенная на западном побережье с захватывающим видом на море, она предлагает исключительное уединение и потрясающие закаты. Вилла, площадью 430 кв. м, расположена на двух этажах и недавно отремонтирована, сохраняя элегантность и функциональность. Открытая территория площадью…
Lionard Luxury Estate
2 500 000 €
Дом в Кортоне, Италия
2200 м² 50 30 10
Расположенный в уединённой долине, у подножия величественной крепости Рокка-ди-Пьерле, находится борго древнейшего происхождения, который уже с XVIII века служил приютом и местом отдыха для путников, следовавших по долине.
Весь комплекс общей площадью около 2 200 кв. м, частично отреставрированный и частично требующий восстановления, включает…
Great Estate
18 000 000 €
Вилла в Кремоне, Италия
19000 м² 20 20
В нескольких километрах от Милана выставлен на продажу роскошный комплекс посреди Природного парка Дель Мозо. Он датируется XVII веком и сегодня преобразован в элитный гольф-клуб, на территории которого расположены очаровательные природные озера. Поля для гольфа в общей сложности включают 9 и 18 лунок, что позволяет в полной мере наслаждаться…
Lionard Luxury Estate
1 900 000 €
Вилла в Мерате, Италия
930 м² 8 7
В живописных окрестностях Брианцы, на территории Монтевеккьи и долины-дель-Куроне, выставлена на продажу вилла в стиле «либерти». Вилла, полностью отреставрированная в 2003 году, содержит трехэтажное здание площадью 750 кв. м., флигель в 150 кв. м. и прилегающий многовековой парк площадью 5 000 кв. м. с собственным маленьким озером и большой…
Lionard Luxury Estate
32 000 €
Квартира в Скалее, Италия
75 м² 2 1 1
Онлайн-показ
Удалённая сделка
Скалея, регион Калабрия (Италия) — один из самых популярных курортов на Тирренском побережье.
Так приятно утром во время отпуска пройтись по мокрому побережью, наслаждаясь невероятно красивыми видами. Но почему бы не проводить так каждое утро? Купив недвижимость в таком замечательном и популярном городе, Вы получите то жилье, которое будет…
Gabetti
990 000 €
Пентхаус в Рапалло, Италия
180 м² 5 4 3
Лигурия Рапалло. Продается пентхаус, площадью 180 кв.м. с террасой 150 кв.м.
Пентхаус был полностью отремонтирован и предлагает , большой входной коридор, просторная гостиная с несколькими окнами и видом на залив , кухня, 3 спальни и 2 санузла. На уровне террасы еще одна комната , используемая как кабинет и санузел .
Большой гараж на две…
ITALCASA
590 000 €
Дом в Туоро-суль-Тразимено, Италия
430 м² 14 7 4
В нескольких шагах от озера Тразимено, в коммуне Туоро, на продажу старинная усадьба, построенная в начале XX века, которая представляет собой очаровательный образец традиционной архитектуры загородных домов, с общей площадью 570 квадратных метров, распределенных на три этажа. Расположение на холме гарантирует высокий уровень уединения и…
Great Estate
Источник: Idealista
Эксклюзивно о недвижимости, иммиграции и инвестициях в телеграм-канале
Подписаться
