Аренда в Турции взлетела почти на 80% за год

Фото: Igor Sporynin / Unsplash

Что случилось

По данным Евростата, Турция в 2025 году продемонстрировала самый высокий рост арендной платы в Европе — цены увеличились на 78%, значительно опередив другие страны.

Для сравнения, в Европейском союзе арендная плата выросла в среднем на 3,1%. Ближайшие «преследователи» Турции — Хорватия и Черногория — рост около 18%. Минимальные значения зафиксированы в Люксембурге (1,8%), Финляндии (1%) и Косово (1%).

Разрыв между Турцией и остальной Европой стал рекордным.

Причины роста

Эксперты связывают рост с несколькими факторами:

высокая инфляция (более 60% в последние годы),

падение курса турецкой лиры,

рост стоимости жилья и ипотеки,

снижение доступности покупки недвижимости.

В результате всё больше домохозяйств переходят на аренду, увеличивая спрос.

Эффект регулирования

Дополнительное влияние на рынок оказали меры правительства: ограничение роста арендной платы на уровне 25% для действующих договоров (2022–2024).

Хотя это защитило текущих арендаторов, арендодатели начали резко повышать цены для новых договоров, что ещё больше разогнало рынок.

Риски для рынка

Эксперты отмечают, что сочетание инфляции, валютных колебаний и регулирования формирует нестабильную ситуацию.

Рост арендных ставок усиливает нагрузку на домохозяйства и вызывает опасения по поводу доступности жилья в будущем.

Источник: Turkish Minute

Инсайды и аналитика рынка зарубежной недвижимости от Prian.ru
Подписаться

Источник